Trong Sân Vườn Nhà ...

[Thùy Linh]

Chào Xanh, hôm qua khó ngủ tại mình bị đau ê ẩm cái ...lưng .

Cousin làm cho Coporate cũng lớn lắm, an toàn, có Enterprise Agreement luật bảo vệ quyền nhân viên rõ ràng, mấy tháng trước có chuyện mình kêu em vô Công đoàn liền .

Kể chuyện đi gặp Công đoàn
Rất tốt, ông ấy sẽ vào nói chuyện với Giám đốc cao nhất đòi hai điều mà mình nêu ra :
1/ Từ đây về sau, em T có quyền hiểu hết mọi giấy tờ trước khi ký tên, không cần biết cách nào, người Việt trong đó giải thích cặn kẻ hay thông dịch qua điện thoại. (tiếng Anh em T đọc chữ không hoàn toàn hiểu hết)
2/ Giám đốc phải "clear" danh du_. của em bằng written respond hay báo cáo hạnh kiểm tốt lưu vào hồ sơ nhân viên như đã hứa ( hơn một tháng không thấy chi hết )
Thư ký công đoàn còn nói, có cần thưa gửi, luật sư miễn phí .
____o0o____

Kể sơ sơ ...

Chuyện em mình bị bà boss hại dài lắm, đại khái khi khổng khi không bà báo cáo lên Claims Manager dối về em, từ một người top thành một người bottom thành phần bất hảo.
Em bị thương chân mà bị từ chối đơn một phần vì báo cáo của bà ý nói em nói dối, em không thích đứng máy. (Biết đựợc nhờ họ nói trong thư từ chối.) Em T bị " verbal abuse" bởi một người mới (quen bà A) mà bà A báo cáo em có trouble working with in a team, em thích làm một mình (trong khi em chỉ theo đúng roster làm một mình vì em làm quá giỏi, làm sao chọn làm với ai được ) còn dối nhiều nữa, không bằng, vô căn cứ, không chứng minh được

Viết thư thưa bà A lên Giám đốc cao nhất ( cấp 5) là cho ông cơ hội giải quyết trong nội bộ chứ không đưa thẳng ra AAT.

1/ Lần đầu Giám đốc kêu bà A gửi em vô phòng ông, em xin bà A cho đại diện công đoàn hay một nhân viên đi theo em hỗ trợ ( có quyền đòi ) bà A không cho (vô lý), mà bà xin Giám đốc cho bà vô chung mà G Đ chấp nhận ( vô lý nữa)
Hai senior Managers và một officer nhỏ bé tiếng Anh không rành? ( áp đảo hong ?) mà bà lại là lý do em thưa đến ông? (vô lý hết sức khi ông cho bà vô chung, bà giả đò không biết làm bộ giúp ghi chú )
Ông chỉ hỏi vụ em và cô Brook, em trình bày tương đối được là Brook đứng chống nạnh và la lối em . Thì ông kêu bà A phải nói Brook . Có vậy thôi, đập dẹp .

- Lại viết thư than phiền, sao ông cho bà A vô chung, trong khi em xin người hỗ trợ bà A không cho ? xin gặp G Đ one by one hay có đại diện Công đoàn ...

2/ Lần hai ông nói ông không giúp được về phía Claims Manager, ông có coi hồ sơ em, có một báo cáo tốt hồi xưa, ông sẽ kêu người làm báo cáo hạnh kiểm mới thêm để làm sạch tên em.
(nhưng đến nay hơn một tháng chả thấy gì?) Ông hứa sẽ nói chuyện với bà A.

Hơn một tháng trôi qua ...
- Mới đây bà tính hại cho em ấy bị đuổi. Vì đã thưa bà nên mỗi khi bà muốn nói chuyện với em T, phải có người thứ ba hiện diện (là lệnh).
- Bà đưa cái form nói em T đã có giấy bác sĩ, tốt, giờ em điền form này rồi đưa bà.
- Khi em T đưa mình điền dùm, tới cuối, mình nói cái này bác sĩ ký chứ em đâu có ký được?
- Thì em không ký, đưa trả bà. Xong vài tiếng đồng hồ, bà ra hỏi " Ai điền cho you?" Em nói em điền. Bà nói không được, phải bác sĩ điền, bà đưa cái khác.( Trước bà bảo em điền rõ ràng có người chứng mà bà chối.)
Rồi em đi bác sĩ lại, đưa giấy mới cho bà.

Mấy hôm trước bà kêu vô, nhưng cho người thứ ba hiện diện là người mới toanh không biết trước đây bà đã nói gì?
- Bà bảo họ không chịu bắt bà điền cái form 5 trang. Em xong việc, xin đem về nhà 2 tiếng mang vô trước khi bà xong- không cho !
phải điền ngay, em xin đem ra ngoài phòng hỏi ai đó ( để chụp hình gửi hỏi mình) không cho luôn. Rồi cuối cùng xin một tiếng cho một người giải thích cho em, em hiểu rồi trở lại thì bà nói tôi bận rồi ngày mai (như vậy đâu có gấp, sao không cho em có cơ hội đọc hiểu)

Mà bà gửi cái form em không ký tên trước đây đi chứ khg gửi form có bác sĩ ký, dĩ nhiên họ không chịu. Em hỏi sao bà không gửi form sau, bà trớ không trả lời. Bà trách em sao điền form của bác sĩ (mà bà bảo em T thế mà, may mình biết nên em không có ký tên vô )
Bà chối hết là bà đã bảo em làm gì và em làm đúng y vậy? Chẳng qua bà gài em điền cái form và ký vô mà đúng ra bác sĩ điền thì em bị tội giả mạo chữ ký.

Hai lần trước đây có cấp trên ( cấp 2) của em T là người thứ ba chỉ định hiện diện nghe bà A ( cấp 3) bảo em T như thế nhưng là cấp dưới của bà, he sợ bà "đì"
Sau khi biết chuyện, he nói nhỏ em T ngày sau đi gặp Giám đốc cấp 4 trình bày.

Sáng hôm sau, em T tới, mình gọi trưởng thư ký công đoàn xin hẹn, và tìm số điện thoại cho em gọi Giám đốc (cấp 4) xin hẹn.
Khi em vô gặp Giám đốc, dẫn theo một người hỗ trợ (được phép) mới hay bà đã email trước méc em sao đó, nhưng em trình bày có giấy tờ hẳn hòi. Giám đốc hứa giúp, em không cần phải lo gì.

Lúc trước thấy Giám đốc cao nhất (cấp 5) lơ là không giải quyết thoả đáng, đã nắm top của bà, bà đi đêm gặp ma, làm một lần cho dứt điểm, mình muốn em T đưa chuyện này ra Công đoàn, buộc bà xin lỗi và làm sạch danh tiếng của em nơi sở làm .
Em không chịu
Thường nhân viên phạm lỗi cũng bị khiển trách, cấp cao phạm lỗi phải nặng hơn vì là người "cầm cân nảy mực" biết luật, làm gương mới phải .
Mình biết bà A không buông em, vì khi khổng khi không đã muốn hại, giờ càng có lý do để bà "diệt" em vì em thưa bà lên cấp cao nhất, mất mặt chứ !
Mình bắt em ghi lại ngày giờ gặp bà, nói gì vô diary hết (mua diary từ khi đó)
.
Mình dặn phải coi chừng, bất cư' giấy tờ gì không hiểu, không ký .

Rảnh Xanh hãy coi, mình kể lúc trước và nhờ Sư phụ 008 giúp dịch ra Việt ngữ .

https://dtphorum.com/pr4/showthread....%C3%A2m/page27

[Thùy Linh]

Chào ngày mới Linh

Vẫn đầu tư sinh lợi Linh ạ và được vận hành bởi những chuyên gia thay cho mình. Hơn 20 năm làm việc của mình cho chính phủ đã có biết bao nhiêu đồng nghiệp về hưu mà mình biết nên chuyện quỹ hưu của mình sẽ như thế nào khá là rõ ràng. Mình thỉnh thoảng theo đồng nghiệp dùng estimation tool calculate ước lượng mức quỹ hưu của mình, và so sánh với vài đồng nghiệp, vượt quá mức 1/2 M từ nhiều năm rồi thành ra đạt đến 1 M hoặc hơn như thế lúc mình được 30 năm thâm niên là chuyện easy thôi. Nói chuyện ở đây, mình đã không ngại công khai Super Fund của mình là gì, mức mình contribute, mức Sở contribute không có gì bí ẩn cả. Chỉ cần đọc tài liệu về Fund của mình có đầy ở trên mạng. Khi mình làm đến 30 năm mình có quyền chọn lấy lump sum tiền quỹ hưu ra hết một lần không đóng thuế xu nào, hay để lại nhận lương hưu suốt đời, hay chỉ rút ra một phần, mình toàn quyền quyết định. Nếu nhận lương hưu suốt đời thì lương tương đương như lương mình đi làm vậy (lấy theo mức lương của những năm cuối cùng). Những gì mình chia sẻ về case của mình là case cụ thể, không thể khống đại hay bớt được. Risk thì luôn luôn có chứ không phải là zero như bất cứ loại đầu tư nào nhưng làm sao để tránh khỏi hàng ngày khóc cười theo vận market nổi trôi là mình rất okie : )

Hôm qua trong Sở đang xuống cầu thang đi bộ ra ngoài để dời xe nghe tiếng người gọi tên quay lại là anh bạn đồng nghiệp làm chung cách đây 10 năm. Anh ta cũng xây nhà mới ngay khu nhà mới của mình. Hai đứa mua đất cùng lần anh ta xây xong dọn vô trước mình 3, 4 năm. Mình hỏi đến hôm nay thì bạn đã có được bao nhiêu căn properties để đầu tư rồi. Tại vì thời còn làm chung ngồi gần nhau hầu như mỗi ngày anh ta đều nhắc đến property investments cách tiết kiệm này khác. Anh ta cười, mình vẫn có bấy nhiêu từ đó đến đây, hiện tại đang enjoy những gì đang có với gia đình, các con đang bắt đầu đại học rồi tụi nó sẽ cao chạy bay xa trong nay mai. Nghĩ coi, bây giờ mình ăn một bữa một tô nữa già chỉ ăn một chén, mình đâu có đem được hết mấy cái properties đó theo lên thiên đàng với mình nên đến đó là đủ rồi. Xanh có nhắc chút gì đó về Super anh ấy cười nói, bạn không cần phải lo lắng gì hết về Super. Tụi mình quá may mắn có được super PSS, về hưu ở tuổi 60. Tụi trẻ sau này, 65 - 70 mới được về hưu và quyền lợi cũng ít hơn nên tụi nhỏ sau này phải tìm nhiều cách khác để đầu tư thêm cho tuổi về hưu.

Mỗi một loại Super Fund đều có những tiêu chuẩn và quyền lợi khác nhau, và mỗi nước cũng có những luật lệ khác nhau khó mà áp dụng một công thức lên mọi trường hợp.

Plan nhà, sau khi được approved, bản vẽ của Kiến trúc sư hay không đều được, phải cần có Engineering Plan và Energy Plan nữa thì mới được phép xây. Ở tiểu bang mình như vậy có áp dụng lên toàn nước Úc không thì mình không rõ. Bản vẽ được thay đổi trong quá trình xây, tùy theo sự thay đổi mà cần đến Council reapprove hay không.

Tùy tiểu bang như tiểu bang của mình ở, vật liệu và nhân công xây dựng vô cùng đắt đỏ. Làm property developer không dễ ăn như các nơi khác như tiểu bang của Linh chẳng hạn, lực lượng nhân công nhiều hơn, có thể. Bởi thế mình nói ở đây mà có làm thì phải là nghề tay mặt luôn thì mới kham nổi.

Ngày vui nhé Linh ơi!

Chào Xanh
Mình nghĩ hồi xưa Xanh tick cái box nào lúc điền form là cho phép để họ đầu tư dùm, chứ không chỗ nào dám tự lấy tiền của ai đầu tư đâu Xanh, nếu lỗ hay gì bị đổ thừa bị kiện sao?
Ở đất nước này nói phải có sách, mách phải có chứng, họ không tự đầu tư nếu không có phép.

Tất cả chuyện nhỏ hơn như sở làm cần gọi bác sĩ riêng, cảnh sát về "lý lịch" chúng ta đều phải ký tên cho phép, đúng không? thì tiền hưu của chúng ta ai có quyền đem đầu tư mà mình không cho phép được chứ?

Đầu tiên họ để cash rồi tự mình chọn, để y vậy hay đầu tư...
cũng bốn năm gì đó mình không biết điều này, nên tiền nằm ở cash.

Quỹ hưu bổng chỗ mình cũng tốt lắm, từ CSS đổi qua mà không tốt ai mà chịu đổi.
Thời trước 1990, thi vô public servant là được job, nên người Việt trung trung tuổi vô chỗ mình làm trước cả tá rồi, vì người Việt thông minh.
Tới phiên mình không còn thi, quảng cáo, mình nộp đơn xin, shortlisted, vô phỏng vấn, nghe nói đơn xin vài trăm, shortlisted 50, chọn 5.

Ở những nước tân tiến cái xương sườn của quỹ hưu bổng cũng giống nhau, mục đích như nhau, chính phủ muốn giúp dân và giúp bớt gánh nặng cho chính phủ khi dân họ về hưu, điều kiện có thể không tốt bằng v...v....

Tuổi trẻ phải cố gắng hơn, Xanh không thấy đời sống, phúc lợi bây giờ đâu bằng 30 năm trước thì sau này khít khao gắt gao hơn, ăn riết núi cũng lỡ.
Mình có 5 tuần holiday mỗi năm, mà người vô sau mấy năm gần đây có 4 tuần thôi.

Vâng, mình nghĩ như anh bạn Xanh nên mình đã làm ít lại 4 năm nay, để dành thời gian cho người thân không thì sau này nằm trên đống tiền mình cũng sẽ hối hận.

Mình cảm thấy đủ thì sẽ đủ, còn thấy thiếu thì cho dù có multi-millions người ta vẫn thấy chưa đủ.

Xanh nói vậy thì đúng, ý mình nói ở post trước là cho sửa nhưng nhỏ hay lớn mà cần phải theo đúng yêu cầu, tiêu chuẩn cần qua Engineering Plan và Energy Plan
và Council, Engineerer check mới chấp thuận chứ.
Mình từng xin đập cái gargage, làm cái carport, cái garden shed hơn 9m2 đều phải xin phép Council mà,cho nên mình mới nói vụ sửa bản vẽ phải đáp ứng tiêu chuẩn yêu cầu.
Ở đâu trên nước Úc The Building Code of Australia(BCA) giống nhau, không thì sập nhà, cháy nhà, bay nhà như bên Tàu, bên Thái á.

Chúc Xanh thức dậy khoẻ khoắn tươi mát vui vẻ , mỗi ngày đều quý giá

[Thùy Linh]

Chào buổi sáng mùa thu Úc Châu
Chào Xanh, Ngân Hà, Hương, em Chín
Phe mày râu anh Cuốc, anh Hải Việt, anh Triển, Ngọc Hân công tử, Thứ Lang, chào khách ghé qua vườn nhà

Đa số rau thơm, hành, hẹ TLinh trồng trong chậu và có 2 cái kệ, tưới nước ở trên nước chảy xuống dưới

Có rau quế, dấp cá, húng cây, húng nhủi, rau răm, hành, hẹ, rau sâm, rau cần ta, cần Ý, rau chua (sorrel), và ...dâu tây ...

[tà áo xanh]

Chào Xanh
Mình nghĩ hồi xưa Xanh tick cái box nào lúc điền form là cho phép để họ đầu tư dùm, chứ không chỗ nào dám tự lấy tiền của ai đầu tư đâu Xanh, nếu lỗ hay gì bị đổ thừa bị kiện sao?
Ở đất nước này nói phải có sách, mách phải có chứng, họ không tự đầu tư nếu không có phép.

Tất cả chuyện nhỏ hơn như sở làm cần gọi bác sĩ riêng, cảnh sát về "lý lịch" chúng ta đều phải ký tên cho phép, đúng không? thì tiền hưu của chúng ta ai có quyền đem đầu tư mà mình không cho phép được chứ?

Đầu tiên họ để cash rồi tự mình chọn, để y vậy hay đầu tư...
cũng bốn năm gì đó mình không biết điều này, nên tiền nằm ở cash.

Quỹ hưu bổng chỗ mình cũng tốt lắm, từ CSS đổi qua mà không tốt ai mà chịu đổi.
Thời trước 1990, thi vô public servant là được job, nên người Việt trung trung tuổi vô chỗ mình làm trước cả tá rồi, vì người Việt thông minh.
Tới phiên mình không còn thi, quảng cáo, mình nộp đơn xin, shortlisted, vô phỏng vấn, nghe nói đơn xin vài trăm, shortlisted 50, chọn 5.

Ở những nước tân tiến cái xương sườn của quỹ hưu bổng cũng giống nhau, mục đích như nhau, chính phủ muốn giúp dân và giúp bớt gánh nặng cho chính phủ khi dân họ về hưu, điều kiện có thể không tốt bằng v...v....

Tuổi trẻ phải cố gắng hơn, Xanh không thấy đời sống, phúc lợi bây giờ đâu bằng 30 năm trước thì sau này khít khao gắt gao hơn, ăn riết núi cũng lỡ.
Mình có 5 tuần holiday mỗi năm, mà người vô sau mấy năm gần đây có 4 tuần thôi.

Vâng, mình nghĩ như anh bạn Xanh nên mình đã làm ít lại 4 năm nay, để dành thời gian cho người thân không thì sau này nằm trên đống tiền mình cũng sẽ hối hận.

Mình cảm thấy đủ thì sẽ đủ, còn thấy thiếu thì cho dù có multi-millions người ta vẫn thấy chưa đủ.

Xanh nói vậy thì đúng, ý mình nói ở post trước là cho sửa nhưng nhỏ hay lớn mà cần phải theo đúng yêu cầu, tiêu chuẩn cần qua Engineering Plan và Energy Plan
và Council, Engineerer check mới chấp thuận chứ.
Mình từng xin đập cái gargage, làm cái carport, cái garden shed hơn 9m2 đều phải xin phép Council mà,cho nên mình mới nói vụ sửa bản vẽ phải đáp ứng tiêu chuẩn yêu cầu.
Ở đâu trên nước Úc The Building Code of Australia(BCA) giống nhau, không thì sập nhà, cháy nhà, bay nhà như bên Tàu, bên Thái á.

Chúc Xanh thức dậy khoẻ khoắn tươi mát vui vẻ , mỗi ngày đều quý giá

Chào buổi tối ơi Linh
Bớt ê ẩm lưng không tối nay ngủ ngon nhé!

Xanh đổi tông xem sao, sáng nay đầu thu thôi giật mình thức đã gần 7 giờ sáng trời còn âm u tối thui, lành lạnh. Không viết chi được đã phải dậy chuẩn bị đi làm. Bắt đầu có project mới cho tua 'tam cá nguyệt' tới. Lần này có liên quan Jobseeker (Job Plan) của người tìm việc làm.

Góc vườn rau nhà Linh bên cạnh thảm cỏ xanh mát rượi con mắt nhìn.

Mình theo câu chuyện cousin của Linh nối qua bên phòng ngôn ngữ, có rất nhiều chi tiết đọc bằng phôn cực quá Xanh theo không hết. Như vậy em Linh làm cho tập đoàn công ty tư nhân rồi. Mình tưởng bên công chức thì bàn vô vì mình có chút trải nghiệm thực tế. Trong công sở của Úc luật bảo vệ nhân viên là thiết yếu hàng đầu. Hiểu được quyền lợi và biết cách tự bảo vệ mình thì không ai động đến được mình. Trổ mòi ăn hiếp hay kỳ thị thì kể như là chỉ còn một con đường về quê chăn dzịt thôi. Luật công sở Úc quyết liệt với abuse & harrassement. Cấp trên bao che là cấp trên càng chết trước. Cấp trên vẫn còn cấp trên cao hơn. Tiếng Anh tiếng U mình chưa bao giờ giỏi, nhưng một khi đã viết thư là tự động cấp trên ở dưới escalate lên cấp trên, cấp trên escalate lên cấp trên nữa và được xử lý hợp lý trong thời gian ngắn nhất. Công ty tư nhân thì người thiểu số bị thiệt thòi là điều khó tránh. Thấy có phần bất nhẫn cho cousin của Linh hàng ngày đối đầu với áp lực và phiền não. Đọc môi trường ở đó giống một hãng in. Đứng chạy máy, giầy kẹt. Thời đi học mình từng làm casual cho hãng in đó. Đóng thùng, dán thùng, xếp giấy, vuốt sách, chất lên pallete tốc độ đua với máy mình làm nhuyễn lắm cơ : )

Giờ quày lại vụ hưu bổng nè!
Vẫn y như cũ Linh ạ như mình đã nói Super Fund của mình là Default Fund là mặc định ai cũng như nhau không có trực tiếp quyết định đầu tư mà do Corporate của chính phủ lo đầu tư sinh lợi thay cho mình, mình có muốn invest theo kiểu mình muốn cũng không được, muốn cntribute hơn nữa cũng không được. Không có check vô box nào hết từ thuở ban đầu. Khi mình được nhận vào làm cho chính phủ, cho Department của mình thì tự động mình là member của Super Fund của mình. Ngoại trừ mình từ chối xin đổi qua loại Super Fund khác. Đã có nhiều người ôm cầm sang thuyền khác, invest thế nào mà quỹ hưu ngày càng còi, hối hận không nguôi. Những ai được là thành viên Super Fund này phải gọi là may mắn và mình là một. Không phải con gà đẻ trứng vàng mà là cỗ máy đẻ trứng vàng. Không bao giờ lỗ, lỗ thì chính phủ bù vào. Cả 4, 5 năm nay mình không kiểm tra quỹ hưu đến đâu nhưng mỗi năm statement quỹ hưu được cung cấp cho mình giấy trắng mực đen báo rõ ràng quỹ hưu mình đến đâu. Lương hưu mình sẽ là bao nhiêu. Hôm nay mình lốc in vào tài khoản member, chỉ riêng trong năm qua, quỹ hưu mình sinh sôi nảy nở $47K. Mức lương hưu mình ngoài $111K. Thêm 8 năm nữa 1 M là minimum là realistic, easy.

Tuy nhiên, vẫn thua bạn thua bè đó, có bạn lớn hơn mình 1 tuổi thôi đã chạm mức 1 M rồi vì vô làm trước mình 5 năm và thăng chức sớm, contribute 10% sớm. Sáng nay nói chuyện xong nói với bạn ấy, nói rằng tức quá, tối nay về đập đầu vào gối. Anh chàng cười hề hề nhưng phải còn nuôi 3 bà vợ lớn bé. Xạo hoài đi. Vợ gọi dạ vâng mà đâu ra lắm thế.

À, Ngân Hà ơi, phần Lương Hưu và Quỹ Hưu của mình khác được tình bằng formula dựa trên năm làm việc, mức đóng vào và một số factors khác.

Trời thương cho khỏe mạnh mình làm đến 62t. Hồi trẻ mình không yêu công việc của mình như bây giờ. Thời trẻ làm vì job bây giờ làm công việc vì cống hiến. Với lại công việc đâu có cày bừa lao lực sức vóc gì đâu. Giờ giấc thì mình hiếm khi vào trước 9 giờ rưỡi không bao giờ làm nổi ôm đồm quá sức, vừa đủ, thong thả, hoàn thành việc nào ra việc đó, cực chất, ít defects hahaha.

Đây là đoạn e-mail nhân viên expert của Super Fund trả lời riêng cho query của mình hôm nay. Paste ở đây trả lời thêm cho thắc mắc của Linh. Mình gọi vào và trình bày rằng cả chục năm nay mình không theo dõi Quỹ Hưu của mình, quên luôn Member ID, quên mật mã và quên cả investment options. Mình không biết liệu mình có bị thua thiệt nếu mình không trực tiếp nghiên cứu và quyết định đầu tư quỹ hưu của mình tùy thời thế và thị trường. Anh ta giải đáp, không không, đây là quỹ hưu mặc định với mọi members. Anh ta xổ tràng giang về cách tính. Mình nói tôi đọc tài liệu danh từ chuyên môn nhiều quá mà tôi không có giờ nghiên cứu, với lại nhiều người cho tôi info khác nhau, có cách nào giải thích thật chậm, dễ hiểu không. Anh ta ok ok giải thích chậm và rồi offer với mình sẽ viết xuống và gửi e-mail cho mình nhận trong vòng 5 phút. Nó đây:

The Public Sector Superannuation Scheme (PSS) is a defined benefit; this means that your total equity is determined by a formula. Your benefit should not reduce unless your employer has provided incorrect information (e.g. contribution rate, salary for superannuation purposes, part time hours). The PSS defined benefit formula is Final Average Salary (FAS) multiplied by Accrued Benefit Multiple (ABM) = Total Equity.

You will notice on your annual member statement that your total equity has increased despite some components showing a negative figure. The negative earning rate only affects the member and productivity components and transfer values. While you are a contributing PSS member your employer will top up any difference that is caused by negative earning rates.

However, each component has different tax implications on retirement. The employer top up is a notional component which has not been taxed; this means when you receive your PSS benefit you may pay more tax. If the PSS consistently has negative earning rates, the amount of tax payable at retirement may be higher than if the earning rates performed well during your membership.

Thank you for your enquiry regarding how the Public Sector Superannuation Scheme (PSS) benefit is calculated.

All PSS benefits are calculated using a formula, the formula is as follows:

Final Average Salary (FAS) multiplied by Accrued Benefit Multiple (ABM) = Total Equity.

Your FAS is determined by averaging your last 3 birthday salaries. The growth of your ABM depends on your contribution rate and increases with every contribution.

When you resign and elect to preserve your superannuation, the above calculation is determined. Whilst preserved your total equity will increase or decrease according to the fund performance and CPI.

At retirement, you can elect to take either a:

• Pension (provided that you have not withdrawn any superannuation at resignation); Or

• Lump sum (provided you have met preservation age); Or

• Part pension (at least 50% pension) and part lump sum (if preservation age has not been met final lump sum benefit will be upto SIS Upper Limit)

PSS members are also able to convert their lump sum to an account based income stream with CSCri. A retirement income stream allows members to receive their lump sum as an income stream, with flexible payment options and the ability to make ad hoc lump sum withdrawals.

We would calculate your benefits by taking the total equity (minus transfer values and co-contributions) and either: refund the benefit as a lump sum or convert into a pension using a Pension Conversion Factor (PCF).

At age 60, the PCF is 11. This factor reduces by 0.2 every year, so at age 61 the PCF is 10.8.

If we can help further please call us on 1300 000 377 or reply via return email.


Yours sincerely

[Thùy Linh]

Chào buổi sáng Xanh, đổi tông Xanh tối mình sáng, cám ơn Xanh, ngủ nằm úp bụng tránh nằm lưng coi bộ êm hơn, mình hấp tấp xuống thang, mất thăng bằng té thang cái...đụi ! vì giúp ngừ, 3 bữa trước gì đó. Post sau sẽ tới chuyện này .
Thường 12am mình còn hay vô gõ mà tối qua mình bị ....đuối ! ( cầu chôm đủ xài, nên chôm lun chữ " đuối" này của Xanh làm của )

Ahhhh mình hiểu rồi, nếu Xanh nói mấy chữ "Defined Benefit scheme" từ đầu tụi mình khỏi gõ phím "tưng bừng" , mình sẽ hiểu ngay.

Quỹ Defined Benefit = Indexed Pension giống kiểu quỹ hưu một ngừ anh của mình, làm cho South Australia Police (SAPOL) senior sergeant chuyên chạy motorcylce, tướng cao lớn, khi mặc đồng phục đen, đội helmet, cỡi motorcycle ngó ngầu lắm, có khi tiện anh ghé ngang nhà mình uống cà phê, thăm má mình, lấy đồ, hàng xóm ngó tưởng mình "bị" hỏi thăm sức khỏe, phạm tội gì hay sao á.

Anh mình có nói về quỹ hưu của anh dạng giống của Xanh, họ lo, bảo đảm hết, và sẽ trả Indexed Pension, trả hoài "trăm tuổi" ráng sống hơn 100 là lợi lắm, mà họ phải trả thêm lên tiền theo thời gian, theo lạm phát nữa.

Khi 60t Xanh hãy nghĩ tới, giờ quên đi, chúc mừng Xanh chuột sa hủ nếp.

~~~~~~~~

Vụ em mình, uh trong " Phiên Âm" nhiều lắm, Xanh không coi được hết đâu.

Công ty này lớn, có tiếng tăm, lạng quạng lên " Curent Affairs" luôn à, vẫn có luật EA rõ ràng, tại cá nhân con người làm bậy.
Bà A này ác ghê lắm, từng hại vài người " văng" luôn bị đuổi á. Hình như bà ghét, khi dễ, kỳ thị ngừ Á Châu như bà Paulin Hanson đó. Người Việt trong đó "xấc bấc xang bang " vì bà, vì cơm áo họ "ngậm bồ hòn làm ngọt "
Ông Giám đốc cao nhất đó mới nhậm chức chừng hai năm, mình nghe nói hiền mà thiếu kinh nghiệm, vì mới, ông không nắm được nhiều việc, không xử cho đến nơi thì người ta sẽ tức mà ra Công đoàn thôi, ông cũng đâu muốn vậy, mất mặt lắm ( vì trên cho " Redundancy Package" 2 G/Đs, bổ nhiệm một người như ông từ ngoài vô, không phải người thâm niên trong đó) nên ông phải học, làm việc của 2 người, coi sóc 2 nơi, nhiều người "níu áo" lắm.

Mình chúa ghét những kẻ như bà A vậy, xưa mình từng bị đồng nghiệp "ăn hiếp" hội đồng vì ganh tị (mình đang kể dở dang bên nhà Chiều), mình hiểu cảm giác đau khổ, buồn bực, ăn cơm chan nước mắt, khi bị như vậy, cảm thấy mình bất lực, , nó đau khổ lắm !
Nên bây giờ mình không chịu khoanh tay trước mấy việc như này đâu....Tiếc là em T khờ, chứ hỏi mình sớm thì không bị "sâu" như vậy . Bây giờ em bít sợ rồi, mình dặn cái gì cũng hỏi, đừng tự tin là biết có khi không đúng .

Hơn nữa phải bảo vệ bản thân chứ, em T không làm gì sai .
Ông (5) này đã hỏi GĐ (4), mấy trưởng nhóm (2) của em, toàn thể xác nhận em là nhân viên chăm chỉ, một trong những người giỏi dắn nhất trong đội.

Khi đã nắm top của bà A, mình muốn bà phải trả giá, bà không về hưu êm ái ( 68t gần 69T rồi) mà còn nghe mình ru bà ngủ rằng thì là ....Ầu ơ ơ... ví dầu cầu khỉ khó đi, bò qua lắc lẻo rồi thì té....sông, nó "dập dềnh" á !

Bà ta nghĩ em T chỉ là nhân viên nhỏ bé, không rành tiếng Anh, bóp nhẹ là...dẹp lép, chỉ bà không ngờ sau lưng em có người biết phá độc chiêu của bà, rồi phản công....

Lúc trước bà lạnh lùng, kênh kiệu với em T lắm, hôm kia ( sau khi chị, em mình đi gặp Công đoàn) hong hiểu sao bà lại gần chào hỏi em T ngọt lịm như đường thốt nốt...

Mình biết đưa ra ngoài AAT( Administrative Appeals Tribunal) , họ đóng tiền tòa, họ thua là cái chắc á, bà A báo cáo láo trên giấy trắng, mực đen, mình đòi Claims Manager ( có quyền hỏi ai lảm) bằng email luôn, để có đủ bằng chứng, họ xác nhận ngay tên bà A.

Từ đầu chỉ muốn làm êm trong nội bộ, không mất mặt Giám đốc, bà A phải bị " khiển trách", sửa cái sai, chấm dứt trò ỷ quyền thế, làm bậy, hại người. Đã đi từng bước, đã gặp hai lần, giờ bà A "ép" em T chứ đâu phải em ấy muốn (dù mình rất muốn đi xa hơn từ trước )
Để coi cho bà cơ hội cuối, nếu bà còn lần thứ ba, mình bắt em T ra luôn AAT, không nghe lời thì từ nay đừng kêu mình giúp, vì mình bỏ rất nhiều thời gian cho vụ này rồi .

Một ngày vui vẻ nha Xanh
_____

Người anh mình kể trên, giảii thích về Indexed Pension, motorcycle anh ấy đi làm về đậu trong nhà




Con chó của anh ấy rất ngộ, hàm găng dưới nó bị chìa ra hẳn ngoài

[tà áo xanh]

Chào buổi sáng Linh

Chiều hôm qua ở Sở mình mới biết cuối tuần tiểu bang của Linh cũng nghỉ long weekend. Adelaide Cup phải không? Chúc thật nhiều thoải mái, thư giãn, khỏe khoắn nha. Mình tính long weekend này chạy lên Sydney ăn hàng, ngủ một đêm nhưng cô em anh Nheo đi biển thành thử chủ nhật anh Nheo phải ôm cửa tiệm. Còn mình chắc sẽ đi uống cà phê với bạn gái lòng vòng trong thành phố thôi.

Mới hôm kia giờ lunch một chị mời nhóm bạn gái uống cà phê, thấy họ trang trí tách cafe dễ thương quá chụp lại giờ mang vô rủ Linh ngắm chung : )




Linh có người anh làm trong ngành Police rất cool. Xanh hâm mộ quá trời theo lời Linh tả. Xanh hễ thấy cảnh sát theo bản năng là sợ dù mình đường hoàng chính chính. Đến bây giờ vẫn còn. Chạy xe trên đường mà gặp xe cảnh sát là đạp chân ga không muốn nổi. Lý do vì Xanh bị ám ảnh nỗi sợ hãi công an khi còn bé. Sau năm 75 O mẹ Xanh buôn bán để đủ kinh tế nuôi gia đình khỏi bị ăn độn và thiếu thốn, toàn buôn bán những mặt hàng cấm nên lúc nào cũng trông chừng công an thuế vụ. Hễ nghe công an tới là tất tả đem hàng đi giấu. Lúc nào O mum cũng trong tình trạng cảnh giác. Đến hơn chục năm sống trong tình trạng này nên nỗi ám ảnh cứ còn hoài. Hồi về miền Tây nhà Xanh làm rang cà phê bỏ mối. Bếp lò rực lửa, cà phê rang một nhã (một mẻ) cả chục ký mà hễ đầu ngõ công an thuế vụ xuất hiện, sau nhà mọi thứ bếp lò dập tắt, cối rang mang đi giấu cùng nia thúng đồ nghề gọi là tán loạn hểt. Phía trước mẹ Xanh lên tiếp, câu giờ, giấm giúi cho họ mới được yên không thôi họ sẽ ra sau khám nhà. Ở trung tâm Cà Mau bây giờ còn một người mẹ Xanh truyền nghề rang cà phê này, chú đó gọi mẹ Xanh là sư phụ. Bất cứ ai ở Cà Mau đều biết tiếng cà phê Nam Xương. Có thể nói chú ấy giàu nhất nhì hiện tại ở Cà Mau nhờ kinh doanh cà phê. Chú trước 75 cũng là Cảnh Sát, học thức, sau 75 làm kinh doanh vô cùng thành công. Chú biến phương pháp rang cà phê lên tầm cao mới, tự động điện tử hóa hết. Nếu mẹ Xanh không bỏ hết tay trắng để sang Úc với con cái, mà đi theo kinh doanh cà phê, không biết giờ này giàu có đến mức nào. Ở Úc chỉ lãnh tiền hưu của chính phủ mà lúc nào cũng rủng rỉnh, tích lũy thành đại. Hàng tháng bank của ông anh mình transfer vô bank mẹ $400 tiền túi tiêu vặt mà tiêu không bào giờ hết. Tiền chính phủ thì để dành trọn vẹn. Nhờ tích lũy và làm ra tiền dễ dàng thời cơm độn mà mẹ Xanh có nhiều vàng lo cho con cái vượt biên. Lan man hồi lạc đề tới đâu : )

Vậy là vụ Quỹ Hưu rõ ràng rồi há. Gõ quá trời tưng bừng ấy là Xanh không để ý đến nó nữa lâu lắm, quên mất nên khi nói với Linh chỉ nhớ đại khái nói đại khái thôi trong khi rất là chắc chắn không có gì phải lo lắng nhưng chi tiết thế nào chỉ nhớ đại khái.

Làm chính phủ đến tuổi hưu nếu may mắn thay vì về hưu bình thường thì xin được VR (Volunteer Redundancy) package. Nghĩa là xin để được đuổi : ) thì sẽ được những khoản đền bù như một năm một tuần lương nếu cash ra long service leaves cũng được một mớ cùng vài khoản khác cộng lại cũng được 100K thêm vào quỹ hưu. Long service leave làm 20 năm mình chỉ sử dụng 1 tuần, còn lại rất nhiều.

Chuyện cousin của Linh có dấu hiệu chuyển biến tốt, có vẻ người trưởng nhóm có hảo ý cải thiện tình hình hòa hoãn hơn. Những người quản lý cấp cao cỡ giám đốc họ đều qua trường lớp quản lý nên mình tin là ông ấy biết cách xử lý vụ này. Người cấp cao khôn ngoan đi theo hướng trung dung hòa giải hơn là phân xử ai lỗi ai phải, bênh ai bỏ ai. Xanh cũng mừng cho em Linh và Linh nữa. Nếu người ta đã có hảo ý thì cũng cho bà ấy cơ hội và cẩn trọng với một môi trường làm việc chung đụng và văn hóa khác biệt. Những lời khuyên của Linh rất giá trị với em ấy.

Chú gâu gâu này có răng hàm trên không Linh nhìn chú móm móm cute cute à.

[Thùy Linh]

Chào buổi sáng Xanh, cám ơn tách cà phê buổi sáng

Tám về cà phê và coffee culture ở Úc thì Melbourne coffee culture, Melbourne's love affair with coffee rất thú vị đó Xanh, có những tiệm cà phê trong mấy laneways nhỏ nhỏ bài trí đặc thù (không phải kiểu hào nhoáng sang trọng) cà phê ngon tuyệt, Xanh ít uống cà phê mình biết nên mình không thêm, hong thoi mình tám lan man tới cà phê cức chồn loại hơn ngàn đô 1 ký....

Con chó có hàm trên chứ, nó thân thiện lắm .

Chuyện " bò vàng" mình rành lắm, hiểu lắm Xanh à !
Nhà mình bên VN, trước cửa, bên hông là chợ mà, thấy xe đầy c/a trờ tới, để dẹp, đuổi người bán lan ra lộ, người ta bưng đồ chạy tán loạn, chạy vô nhà mình gửi thúng, mủng rồi côn an đi mới mò ra ...

Sau 75 gia đình mình cũng gần như trắng tay Xanh ơi, bao nhiêu ruộng đất của ông cố nội Cả, Hội đồng cho con, cháu, cho mướn mất hết luôn, toà xử vậy, vì lấy lại thì họ vô sản sao ?
Gia đình mình mất một nhà ở Bình Thuỷ nữa, kiểm kê, lập biên bản, tịch thu mà .Đi ra cửa còn người mà hong còn của, nhìn cái nhà mà "Good bye my love" như vậy đó.

Cho nên cảnh biển dâu đã trải qua, của là đầu móng tay, trời cho đi, trời cũng có thể lấy lại, còn cái mạng thì làm tiếp .....
Sau này cũng lâu, nghe nói "sửa sai" nếu làm đơn xin lại biết đâu, mà cũng hong có làm, vì họ làm đồn công an rôi .

Ahh mình cũng quên chỗ Xanh 8 March là Canberra Day há.
Không biết Canberra Cup Day ở đó thường tổ chức có lớn hong?
Adelaide Cup dù không quy mô, nổi tiếng như Melbourne Cup, mà trước đây cũng nhộn nhịp, dập dìu tài tử giai nhân, còn năm nay hạn chế vì đại dịch, để mình sẽ giới thiệu chút về ngày lễ Adelaide Cup này.
Mèn, xứ sung sướng mà, đua ngựa mà cũng đựơc nghỉ làm ăn lương, sau này sợ núi cũng lỡ bớt.

Mình nghe nói ngày lễ ở Úc nhiều hơn các quốc gia tân tiến khác, có 6 tháng đầu năm mà 8 ngày nghỉ lễ luôn, sướng thiệt há, dưới một tháng, trung bình nghỉ lễ một ngày được trả tiền
New Year's Day, Australia Day Jan, Adelaide Cup Day 8 Mar, Good Friday, Holy Saturday, Easter Monday, Anzac Day 26 Apr
Queen's Birthday 14 June

Còn mình thì tuần nào cũng là long weekend hết, mình chỉ làm 2 ngày à, tại cô Úc làm job share với mình thích nghỉ cuối tuần nên mình nhường cô làm Thứ Hai, Ba, Tư và mình làm thứ Năm, Sáu xong mình nghỉ một lèo 5 ngày.

Tuy biết mình bị lỗ, vì ngày lễ đa số rơi vào Thứ Hai, Ba, cô ngừ Úc không đi làm ngày lễ vẫn được trả lương, mình thì không, có chăng duy nhất ngày Good Friday .
Biết vậy, mà tiền của tạo được, chỉ ngại thời gian không tìm lại được, có người share job là may rồi .

VRP (Volunteer Redundancy Package) thì mình rành, ai gần về hưu trông bị đuổi bằng VRP, chỗ mình cũng có cho VRP lai rai hoài mà cấp giám đốc cao,(họ chỉ được 52 tuần lương) và không tính seniority (không tính làm bao lâu).

Còn cấp nhân viên đến trưởng phòng, nhóm cấp 1, 2, 3 thì VRP lại ngon hơn, nếu làm đúng 26 năm được cho full 84 tuần lương (không trừ thuế) + long service leave + recreation leave (trừ theo thuế như lợi tức )
Nhân viên và trưởng phòng các cấp thì lại tính seniority, ai làm lâu nhất được hỏi trước (không tính tuổi tác, tính "tuổi" đi làm), nói "không" thì hỏi người kế, dài xuống...đó là luật, không ai than phiền được.

Họ cho VRP đi để save tiền đóng hưu bổng (massive), lương càng cao họ cho super càng nhiều vì theo % mà, nên cho VRP đi bớt bớt để cho người acting higher duties thế vô hoặc cho 2-3 người chia ra chàng luôn việc của cái position đó.

Nếu được offer VRP mình lấy đó, mình làm chuyện khác, thâm niên công vụ mình đủ 26 năm, sẽ được trả full 84 tuần lương, tax free, nếu làm full time, tính sơ 3 thứ tiền cộng lại chắc cở $200K.

Mình thích đi làm, làm tích cực, rất trách nhiệm, thưởng phạt phân minh, được cấp trên tín nhiệm vì họ biết tính mình cương trực, công bằng, chí công vô tư không bao giờ có chuyện "conflict of interest" (người khác có)
Mình có nhiều ý kiến cải tiến hay, đệ trình và được chấp nhận cho trial, sau đem ra áp dụng luôn, mấy Giám đốc thưởng cho minh bằng điểm "Applause" cộng lại cả ngàn đồng, mình vô website muốn claim lấy vouchers gì đều được .
Mình làm không phải vì lấy điểm, mà vì trách nhiệm, tính cách, giá trị bản thân, muốn hoàn thành công việc cách tốt nhất.

Long weekend vui vẻ nha Xanh, enjoy mùa thu đi, qua lẹ lắm đó, mình yêu nhất mùa thu, it's so mellow ! vì trong gió, còn hơi ấm của mùa hè chưa dứt, nắng thu thật đẹp, còn vô mùa xuân lại còn hơi lạnh của mùa đông, it's a bit chilly !

[Thùy Linh]

Linh có người anh làm trong ngành Police rất cool. Xanh hâm mộ quá trời theo lời Linh tả. Xanh hễ thấy cảnh sát theo bản năng là sợ dù mình đường hoàng chính chính. Đến bây giờ vẫn còn. Chạy xe trên đường mà gặp xe cảnh sát là đạp chân ga không muốn nổi. Lý do vì Xanh bị ám ảnh nỗi sợ hãi công an khi còn bé. Sau năm 75 O mẹ Xanh buôn bán để đủ kinh tế nuôi gia đình khỏi bị ăn độn và thiếu thốn, toàn buôn bán những mặt hàng cấm nên lúc nào cũng trông chừng công an thuế vụ. Hễ nghe công an tới là tất tả đem hàng đi giấu. Lúc nào O mum cũng trong tình trạng cảnh giác. Đến hơn chục năm sống trong tình trạng này nên nỗi ám ảnh cứ còn hoài. Hồi về miền Tây nhà Xanh làm rang cà phê bỏ mối. Bếp lò rực lửa, cà phê rang một nhã (một mẻ) cả chục ký mà hễ đầu ngõ công an thuế vụ xuất hiện, sau nhà mọi thứ bếp lò dập tắt, cối rang mang đi giấu cùng nia thúng đồ nghề gọi là tán loạn hểt. Phía trước mẹ Xanh lên tiếp, câu giờ, giấm giúi cho họ mới được yên không thôi họ sẽ ra sau khám nhà. Ở trung tâm Cà Mau bây giờ còn một người mẹ Xanh truyền nghề rang cà phê này, chú đó gọi mẹ Xanh là sư phụ. Bất cứ ai ở Cà Mau đều biết tiếng cà phê Nam Xương. Có thể nói chú ấy giàu nhất nhì hiện tại ở Cà Mau nhờ kinh doanh cà phê. Chú trước 75 cũng là Cảnh Sát, học thức, sau 75 làm kinh doanh vô cùng thành công. Chú biến phương pháp rang cà phê lên tầm cao mới, tự động điện tử hóa hết. Nếu mẹ Xanh không bỏ hết tay trắng để sang Úc với con cái, mà đi theo kinh doanh cà phê, không biết giờ này giàu có đến mức nào. Ở Úc chỉ lãnh tiền hưu của chính phủ mà lúc nào cũng rủng rỉnh, tích lũy thành đại. Hàng tháng bank của ông anh mình transfer vô bank mẹ $400 tiền túi tiêu vặt mà tiêu không bào giờ hết. Tiền chính phủ thì để dành trọn vẹn. Nhờ tích lũy và làm ra tiền dễ dàng thời cơm độn mà mẹ Xanh có nhiều vàng lo cho con cái vượt biên. Lan man hồi lạc đề tới đâu : )

Chào buổi tối Xanh
Mình nhớ lại là chưa bao giờ chụp lấy một tấm hình nào của anh ấy lúc cưỡi motocycle . Anh sắp hưu tới nơi rồi, đi học lái máy bay, thi đậu có hạng cao, rồi còn mua cái máy bay nhỏ nữa, mình chưa thấy đậu ở đâu hong biết. Kêu mình đi thử chơi bay đến Broken Hill, mình nói "Thôi" (thiệt hong dám )

Uh mình thấy cảnh sát là nhìn đồng hồ coi có chạy quá tốc độ hong, cũng sợ á . Có hai lần bị bị cảnh sát quay đèn đỏ chặn lại nha
- Lần nhất mình ra khỏi sở làm mùa đông, 5.30pm mà trời khá tối, mình quên bật đèn xe, cảnh sát trẻ, bảnh chai nhen, hỏi sao hong bật đèn ?, mình nói tôi mới làm ra từ chỗ đó, tại tôi mệt quá (chỉ về hướng building chỗ mình làm) rồi he tha cho mình đi hong phạt với lời nhắn hong được quên nữa .
- Lần hai mình trên đường đi làm, bị xe cảnh sát thường phục chặn lại ở trung tâm city, hỏi coi bằng lái, hỏi sao mình chạy lấn lane của him ? Mình hỏi " Có lấn sao ? tôi bị lo nghĩ áp lực công việc" ( cái này thì thiệt) He nói phạt mình để cho mình nhớ, có viết cái chi tiết giấy gì đó, mà không bao giờ mình nhận được giấy phạt luôn, hong hiểu sao ?

Mình nghe người ta nói rang cà phê, có rang bắp hạt xay vô có vậy hong Xanh ? Ở VN biết làm ăn là khá, là giàu à .

Mình nghĩ sang Úc vẫn tốt hơn Xanh ui, y khoa, an sinh xã hội đều tốt . Má mình cũng đâu có đụng tới tiền Pension lâu rồi, đâu có đi ra khỏi nhà ngoại trừ đi bác sĩ, hay chuyên khoa, mình lo hết, có nhiều tiền cứ bơm cho em gái mình, với gửi Việt Nam làm ít việc từ thiện và để xài cho việc hậu sự ( nói thế) .Lớn tuổi thì chỉ sức khoẻ thôi Xanh à, đến lúc nào ăn không vô thì tiền để làm gì ?
Mà mình hỏi má mình thích thế nào ? thì không bao giờ trả lời mình .

Vậy gia đình Xanh xưa ở Cà Mau ? đi đâu mà xa thế ? từ Huế vô mà .
Mình có đến Cà Mau, đi tàu ra mới đất Mũi ngay toạ độ 00001 với bạn thơ Hạc Vàng từ Mỹ về, trên đường đi có ghé ngang nhà thờ Cha Diệp .

[Thùy Linh]

TLinh chào Ngân Hà, Xanh, Hương, Chiều, nhỏ Đại Ngọc (Chín), anh Cuốc, anh Hải Việt, Thứ Lang
Chào quý anh, chị, em, bạn, hong để lại dấu chân, ghé qua vườn nhà TL.

Như đã hứa với Xanh, TL sẽ kể tại sao bị té thang, sẽ "trình làng" thêm tài lẻ của TL
Ngoài cái vẻ yểu điệu thục nữ, mơ mộng " Ai bảo em ngồi bên cửa sổ ....Cho vương víu nợ thi nhân " kiểu Lưu Trọng Lư tả, lúc TL làm thơ, chụp ảnh, nấu ăn ...TLinh còn có mặt khác rất ư là ...mạnh bạo .

TL sẽ "đưa" quý anh, chị, em, bạn đến đây ...để thấy một mặt khác của "nhơn vật" liễu yếu đào tơ, chuyên mần thơ buồn nhiều hơn vui....

[SIZE=4]
Chào ngày mới Linh[COLOR=#000000][SIZE=4]
Tùy tiểu bang như tiểu bang của mình ở, vật liệu và nhân công xây dựng vô cùng đắt đỏ. Làm property developer không dễ ăn như các nơi khác như tiểu bang của Linh chẳng hạn, lực lượng nhân công nhiều hơn, có thể. Bởi thế mình nói ở đây mà có làm thì phải là nghề tay mặt luôn thì mới kham nổi.

Chào Xanh

Mình bắt đầu vô đề "property developer", mình đã "nghiêm chỉnh" làm nghề tay trái này chừng 6-7 năm .
- Cần một số vốn không nhiều cũng được, có việc làm vững chắc đi mượn đầu heo nấu cháo rất dễ, cần tự tin và có lá gan hơi hơi lớn hơn gan con thỏ đế một chút là được .

Trả lời Xanh về giá nhân công, vật liệu và tình hình địa ốc, chính phủ, councils ở đây .
Thật thì vật liệu và tiền nhân công, tiểu bang nào cũng mắc hết không hẳn chỉ ở ACT, nhất là trong thời điểm năm tài khóa 2020-2021.
Vật liệu đa số từ Trung quốc qua, đang thiếu nên tăng giá, thợ thầy đang thiếu nên tăng giá, ai cũng tăng hết.

Địa ốc rẻ là trước khi luật GST sắp áp dụng, landlords tung nhà ra bán, sau đó thì nhà cũng không rẻ lắm, tuy nhiên cũng không muộn vì đất luôn luôn lên giá dù ít dù nhiều.

10 năm gần đây chính phủ lại khuyến khích councils cho phép cắt đất nhỏ lại những vùng trong chọn lựa cách thành phố 10km trở đi, có vùng councils cấp lệnh cho vô danh sách Urban Renewal Zone thì họ cho phép chia đất nhỏ lắm, townhouse chỉ cần miếng đất 150m2, nên phong trào đập nhà cũ có đất đu? chia hai, ba, bốn lô đã lên cao điểm mấy năm nay.

Bắt đầu tháng 6/2020 chính phủ muốn giúp ngành xây dựng, giữ jobs, nên cho $25K cho bất cứ ai xây nhà mới hay sửa chữa nhà cũ (xài vô $150K)
Mà ai xây nhà đầu tiên hồi nào giờ cho $15K vậy là được $40K
Nhiều công ty xây dựng bonus cho $10K nữa, vị chi là $50K, nên đất tự nhiên bán chạy như tôm tươi, ai có đất sẵn tung ra bán, giá đất tăng lên .

Từ tháng 6/2020 người ta tranh nhau mua đất, ai chưa có ý, nhân dịp có nhà đất rộng cho mướn thì đập nhà, chia đất bán hay bán chỉ một miếng, lấy tiền xây nhà mới trên miếng kia, xây nhà đứng tên con .. v...v..."tưng bừng"
Thợ, thầy, builders bận chưa từng thấy, hơn cả trước khi bị Coronavirus, tìm thợ không ra .

Local councils không muốn Developers chia đất nhỏ quá mà chính phủ lại khuyến khích .
Councils đành chịu (thật ra họ cũng làm bộ lấy điểm với rates payers mà đập một nhà chia đất làm 2-3 lô thì 2-3 căn nhà mới councils thu tiền rates nhiều hơn.)

Chính phủ khuyến khích với lý do infrastructure đã có sẵn, không tốn kém chính phủ để mở mang nhiều vùng đất mới để đáp ứng nhu cầu nhà cửa.

( Còn tiếp )

[tà áo xanh]

Chào buổi sáng Xanh, cám ơn tách cà phê buổi sáng

Tám về cà phê và coffee culture ở Úc thì Melbourne coffee culture, Melbourne's love affair with coffee rất thú vị đó Xanh, có những tiệm cà phê trong mấy laneways nhỏ nhỏ bài trí đặc thù (không phải kiểu hào nhoáng sang trọng) cà phê ngon tuyệt, Xanh ít uống cà phê mình biết nên mình không thêm, hong thoi mình tám lan man tới cà phê cức chồn loại hơn ngàn đô 1 ký....

Con chó có hàm trên chứ, nó thân thiện lắm .

Chuyện " bò vàng" mình rành lắm, hiểu lắm Xanh à !
Nhà mình bên VN, trước cửa, bên hông là chợ mà, thấy xe đầy c/a trờ tới, để dẹp, đuổi người bán lan ra lộ, người ta bưng đồ chạy tán loạn, chạy vô nhà mình gửi thúng, mủng rồi côn an đi mới mò ra ...

Sau 75 gia đình mình cũng gần như trắng tay Xanh ơi, bao nhiêu ruộng đất của ông cố nội Cả, Hội đồng cho con, cháu, cho mướn mất hết luôn, toà xử vậy, vì lấy lại thì họ vô sản sao ?
Gia đình mình mất một nhà ở Bình Thuỷ nữa, kiểm kê, lập biên bản, tịch thu mà .Đi ra cửa còn người mà hong còn của, nhìn cái nhà mà "Good bye my love" như vậy đó.

Cho nên cảnh biển dâu đã trải qua, của là đầu móng tay, trời cho đi, trời cũng có thể lấy lại, còn cái mạng thì làm tiếp .....
Sau này cũng lâu, nghe nói "sửa sai" nếu làm đơn xin lại biết đâu, mà cũng hong có làm, vì họ làm đồn công an rôi .

Ahh mình cũng quên chỗ Xanh 8 March là Canberra Day há.
Không biết Canberra Cup Day ở đó thường tổ chức có lớn hong?
Adelaide Cup dù không quy mô, nổi tiếng như Melbourne Cup, mà trước đây cũng nhộn nhịp, dập dìu tài tử giai nhân, còn năm nay hạn chế vì đại dịch, để mình sẽ giới thiệu chút về ngày lễ Adelaide Cup này.
Mèn, xứ sung sướng mà, đua ngựa mà cũng đựơc nghỉ làm ăn lương, sau này sợ núi cũng lỡ bớt.

Mình nghe nói ngày lễ ở Úc nhiều hơn các quốc gia tân tiến khác, có 6 tháng đầu năm mà 8 ngày nghỉ lễ luôn, sướng thiệt há, dưới một tháng, trung bình nghỉ lễ một ngày được trả tiền
New Year's Day, Australia Day Jan, Adelaide Cup Day 8 Mar, Good Friday, Holy Saturday, Easter Monday, Anzac Day 26 Apr
Queen's Birthday 14 June

Còn mình thì tuần nào cũng là long weekend hết, mình chỉ làm 2 ngày à, tại cô Úc làm job share với mình thích nghỉ cuối tuần nên mình nhường cô làm Thứ Hai, Ba, Tư và mình làm thứ Năm, Sáu xong mình nghỉ một lèo 5 ngày.

Tuy biết mình bị lỗ, vì ngày lễ đa số rơi vào Thứ Hai, Ba, cô ngừ Úc không đi làm ngày lễ vẫn được trả lương, mình thì không, có chăng duy nhất ngày Good Friday .
Biết vậy, mà tiền của tạo được, chỉ ngại thời gian không tìm lại được, có người share job là may rồi .

VRP (Volunteer Redundancy Package) thì mình rành, ai gần về hưu trông bị đuổi bằng VRP, chỗ mình cũng có cho VRP lai rai hoài mà cấp giám đốc cao,(họ chỉ được 52 tuần lương) và không tính seniority (không tính làm bao lâu).

Còn cấp nhân viên đến trưởng phòng, nhóm cấp 1, 2, 3 thì VRP lại ngon hơn, nếu làm đúng 26 năm được cho full 84 tuần lương (không trừ thuế) + long service leave + recreation leave (trừ theo thuế như lợi tức )
Nhân viên và trưởng phòng các cấp thì lại tính seniority, ai làm lâu nhất được hỏi trước (không tính tuổi tác, tính "tuổi" đi làm), nói "không" thì hỏi người kế, dài xuống...đó là luật, không ai than phiền được.

Họ cho VRP đi để save tiền đóng hưu bổng (massive), lương càng cao họ cho super càng nhiều vì theo % mà, nên cho VRP đi bớt bớt để cho người acting higher duties thế vô hoặc cho 2-3 người chia ra chàng luôn việc của cái position đó.

Nếu được offer VRP mình lấy đó, mình làm chuyện khác, thâm niên công vụ mình đủ 26 năm, sẽ được trả full 84 tuần lương, tax free, nếu làm full time, tính sơ 3 thứ tiền cộng lại chắc cở $200K.

Mình thích đi làm, làm tích cực, rất trách nhiệm, thưởng phạt phân minh, được cấp trên tín nhiệm vì họ biết tính mình cương trực, công bằng, chí công vô tư không bao giờ có chuyện "conflict of interest" (người khác có)
Mình có nhiều ý kiến cải tiến hay, đệ trình và được chấp nhận cho trial, sau đem ra áp dụng luôn, mấy Giám đốc thưởng cho minh bằng điểm "Applause" cộng lại cả ngàn đồng, mình vô website muốn claim lấy vouchers gì đều được .
Mình làm không phải vì lấy điểm, mà vì trách nhiệm, tính cách, giá trị bản thân, muốn hoàn thành công việc cách tốt nhất.

Long weekend vui vẻ nha Xanh, enjoy mùa thu đi, qua lẹ lắm đó, mình yêu nhất mùa thu, it's so mellow ! vì trong gió, còn hơi ấm của mùa hè chưa dứt, nắng thu thật đẹp, còn vô mùa xuân lại còn hơi lạnh của mùa đông, it's a bit chilly !

Chào Linh

Tối hôm qua mình tìm nhạc karaoke để hát đám cưới bạn sắp tới, đám cưới bạn nhé chứ không phải con bạn, nhờ mình hát, cuối tuần này rảnh chọn bài, rồi cao hứng hát đến 3 giờ sáng nên hôm nay bị thiếu ngủ nướng khét luôn.

Canberra Cup Day không thể so được với Melbourne Cup Day và chắc khiêm nhường hơn Adelaide Cup Day đó. Đúng thật Úc mình 6 tháng đầu của năm nghỉ Public Holidays dài dài lai rai. Sau long weekend này lại được nghỉ Easter trong vài tuần nữa. Rồi Anzac Day. Mình tình cờ biết Adelaide nghỉ lễ vì team Canberra mình gửi e-mail báo team Adelaide rằng tụi mình nghỉ lễ không làm thứ Hai. Team Adelaide replied tụi tớ cũng nghĩ. Team Melbourne cũng trả lời được nghỉ lễ luôn.

Tiêu chuẩn được hưởng Redundancy package đến 85 tuần nhiều vậy, mình sẽ tìm hiểu lại ở ACT có được giống vậy không. Xưa giờ mình nghĩ là ít hơn vậy. Mình chỉ để dành Long Service leave thôi, Annual Leave thì 8 tuần luật bắt phải lấy break hoặc cash ra.

Nói chuyện Cà Phê Chồn thì mình là dân Ban Mê Thuột mà, mình được sinh ở đó mà. Sống đến 12, 13 tuổi gì đó mới về Miền Tây. Mình nhìn có thể nhận ra cà phê chồn vì hạt nó căng bóng, đều, màu săc đẹp. Sau năm 75 cỡ năm 77, 78 mình mới học lớp 2, lớp 3 đã bị làm Kế Hoạch Nhỏ. Lượm hột Cao Su và Cà Phê trong các rừng cao su và rẫy cà phê, mình biết. Chồn nó ăn cà phê thì sẽ chọn những hạt chín trên cây, sau đó thải ra hạt toàn hạt chất lượng đều đẹp. Có thể trong dạ dầy, ruột nó có chất gì đặc biệt thẩm thấu vào hạt cà phê, giả thuyết này cũng có cơ sở nhưng mình nghĩ nó chọn ăn hạt chín ngon thì cà phê chồn ngon nhờ đó. Khi vào rẫy nhặt cà phê còn lẫn vỏ, riêng cà phê chồn thải ra thì vỏ đã tiêu hóa còn lại hạt. Hồi bé nhà mình mẹ hay mua cà phê của các phụ nữ Thượng giấu trong Gùi xuống phố bán cho mẹ của mình. Mẹ của mình sẽ bán lại cho các cô dì buôn chuyến từ Nha Trang và các tỉnh. Dĩ nhiên đều lén lút, lúc nào cũng nơm nớp sợ công an. Mẹ kể phụ nữ Thượng họ hay lắm, khi họ chịu buôn bán với mình, thích mình rồi thì họ sẽ luôn tìm đến mình để bán, dù ai mời gọi cách mấy họ vẫn không bỏ.

Sau này làm rang cà phê ở Cà Mau nhà mình rang hạt bỏ mối nguyên hạt chứ không bỏ mối xay sẵn. Như vậy mới có giá. Xay ra rồi người ta viện lý do hàng không nguyên chất có trộn cao lương hoặc bắp để làm reo, ép giá. Uống ngoài tiệm mình chắc chắn luôn đâu cũng có trộn bắp hay cao lương vì cà phê nguyên chất rất mắc. Cà phê Ban Mê Thuột lại càng mắc hơn. Cà phê hạt thì không thể pha trộn được vì mắt thường dễ nhận ra. Cho đến hôm nay ở các tỉnh thành phố các quán cóc bán cà phê cho dân lao động vẫn còn vụ pha thêm chứ không bảo đảm nguyên chất. Mình rất ít uống cà phê, không ghiền nhưng nếm được và phân biệt ngon hay dở.

Vì sao nhà mình trôi giạt một phát về Cà Mau hả. Chuyện dài lắm. Lý do chính là các anh mình bị dí đi nghĩa vụ quân sự. Và chính quyền mới muốn chiếm ngôi nhà mình đang ở. Nặng nề, khó thở quá nên nhiều gia đình bạn bè bàn nhau bỏ đi. Luôn đó kiếm đường vượt biên. Cà Mau có cửa biển, xa mút chỉ cà tha, chạy càng xa càng tốt mà. Dân Cà Mau thời đó còn rất hiền hòa, chất phát. Chính quyền ở đó cũng hiền chứ không hiểm ác như các xứ 'văn minh' khác. Gạo lúa thì ê hề. Cá thịt thì rẻ chỉ bằng 1/3 Ban Mê Thuột. Hàng chục gia đình bạn bè kéo nhau về không phải để an cư lập nghiệp mà chờ thời cơ để vượt thoát. Lúc về đó nghe giọng nói dân Cà Mau nghĩ là từ nước khác tới. Mình còn bị đuổi về nước mày ở nữa. Họ chất phác lắm. Vì nhiều gia đình đa số Huế giống gia đình mình, phần nhỏ là Bắc về đó sống quây quần nên mình không bị lạc lõng hay bị đồng hóa theo người miền Tây. Tuy vậy, chèo xuồng, hái rau đắng, đi coi tát đìa, giăng câu, chài lưới, tắm sông, ăn cá chốt, ba khía, bún mắm, coi gánh hát cải lương dạo, đi cầu cá tra gì mình cũng từng trãi qua hê hê.

Về vụ Property Developer, Linh vừa làm job chính phủ vừa làm thêm nghề tay trái nữa là giỏi quá sức tưởng tượng. Có lẽ một giai đoạn nào đó Linh tập trung vào cho sự nghiệp và rất ít thời gian còn lại trong một ngày để nghỉ ngơi. Về vật liệu và nhân công ở ACT thì luôn luôn hiếm và đắt hơn các nơi khác Linh ạ. ACT không có hải cảng nên vật liệu phải được qua thêm một giai đoạn vận chuyển nữa add more costs. ACT đa số là công sở nên nhân công làm việc tay chân ít hơn các nơi khác, nên mình nói làm nghề tay trái khó hơn là vậy.

Đất ở ACT cũng ngày càng giới hạn diện tích mỗi khi released. Những vùng gần trung tâm, nhà cũ, chính phủ phân zones để phù hợp xây lại chung cư mới. Hai ba căn liền nhau có thể đập xây lại một khu chung cư 3 tầng. Ngôi nhà cũ của mình được xếp ở zone 3 có thể xây chung cư. Công ty địa ốc cứ đến rủ mình bán, hôm nay họ lại mới cho hay có người trả 1.75M settlement trong 3 tháng, mình không bán đâu ôm thêm 10 năm rồi tính tiếp.

À, nói thêm về giữa Mỹ với Úc mình cũng thích sống ở Úc hơn. Nhưng ngược lại thì ai ở Mỹ sẽ thích sống ở Mỹ hơn Úc há. Ở đâu quen đó. Ăn cây nào rào cây đó. Ngày xưa anh xã mình chia tay với Mỹ để qua Úc với mình đến bây giờ không mảy may hối hận. Mình và anh xã đều yêu nước Mỹ lắm nhưng yêu Úc nhiều hơn. Chỉ có một thứ mình không hiểu và không thấy hợp lý là văn hóa cho tiền tip ở Mỹ. Ở Nhật cho tip là việc làm tổn thương người nhân viên.