Rồi Dấu Yêu Về ...

[PhPhuongVy]

Các cô chọn màu nền nhà, tường nhà, counter và tủ bếp nhớ chọn kỹ nhé vì làm xong đổi tốn tiền hơn, không như appliance. Màu tối đẹp và sang. Màu sáng làm nhà có vẻ rộng rãi hơn. Các màu gần giống nhau sẽ làm nhà nhìn rộng hơn. Và màu gì sẽ chọn sẽ ngấm ngầm chi phối cái mood của mình mỗi ngày mình ở trong đó.

[pensee]

Hé lô cả nhà! mọi người mạnh giỏi như củ tỏi chứ hả ?

Chị PV, cái này cũng whirlpool, energy Star, nó rửa cũng sạch lắm . Có điều chắc sắp tuổi hưu nên rửa lâu lắc . Bấm nút xong, đi tắm (mà em thuộc loại tắm trường kì kháng chiến - ngồi trên toilet - ta nói khúc này là thư giản nhất trong ngày - nghe Chế Linh rên, ngắm hình cưới lung linh của con Hô, vừa cập nhật facebook ...) vậy mà ra cái máy chén vẫn còn rửa .

(1) Nếu tiền tốn vào remodel này do refinance mà ra thì cuối năm khai thuế được, chia ra trừ vào point (chia ra theo số năm của nợ refinance). Nếu không phải do refinance thì không được. (2) Bất kể do refinance hay do tiền túi riêng, tổn phí làm tăng giá trị của nhà được cộng vào giá vốn của nhà để vốn lớn hơn, do đó capital nhỏ hơn, thuế capital gain nhỏ hơn. Hiện giờ iRS quy định thuế capital đánh trên quá sô $500,000 cho một cặp vợ chồng khai chung hay $250,000 một người khai riêng. Tuy nhiên, biết đâu được, các con số này lên xuống đổi hoài. Cứ giữ hóa đơn cho chẵc ăn. Cũng đừng nói nhà tui không bao giờ có chuyện lời hơn $500,000 nha. You'll never know.

Refinance nghĩa là phải vào 2nd mortgage loan /hoặc equity loan ? cái interest này cũng đau gan há . 2) claim vào giá trị tăng của căn nhà có nghĩa là subject to property tax increase ? Tính đi tính lại có phải là huề luôn phải không ?

Nhã Uyên, ai biểu hong cắm lều ăn ngủ trong này luôn, cứ nhát trồi nhát lặn lung linh mờ ảo giống Bụt quá )

Chick, rảnh há ? ai ngồi không nhá hình quảng cáo hoài ) (phải chảnh dza^.y á ))

Nhà nhỏ thì có sửa sang cũng đỡ hao hơn nhà bự LOL.

Tô răng Hô, bây giờ mày mới nghiệm ra chân lý này hả ? nói chơi chứ cái nhà bây giờ của mày nghĩ đến tiền điện làm tao đau tim . chắc ngày nào mày cũng leo lên nóc lâu đòa tình óa ca bản "anh ở đầu sông em ở cuối sông ... cách nhau cái vàm cỏ đông ... " há ) Nói chơi thôi ... tao cũng thích ở nhà bự lắm (tự thú) but cánt afford it .

[pensee]

Ký tên,
Thợ vịnh kiêm thợ trớt (quớt)

Dạ thưa đồng chí dám đốc, nói nào ngay em khá vụng về cái khoản này, lại thêm đức tính trùm sò nữa, thành ra kế hoạch vẫn còn nằm ngoài vòng phủ sóng, đồng chí ạ!! )

Nói chứ, cũng may ox P có mấy thằng bạn, tụi nó đổi nghề qua chuyên gia cái này, nên cũng đỡ lắm . Kì rồi nó hỏi làm luôn không nó làm cho mà tại lúc đó con dại cái mang với lại phải dọn nhà gấp nên không làm . Giờ hối tiếc cánh buồm nâu ... I will ập địch more ... thanks for your very detailed inputs.

Chị PV, kệ tủ nhà em gỗ còn tốt nên không có tính thay (tốn tiền) . Chắc tính mua sơn quét lại màu nâu sậm hoặc xanh navy . Nhà có nhiều cửa sổ nên cũng không sợ tối . Bây giờ trước nhất là vẫn đang thay đổi giàn đèn cũ ... nhìn cái nào cái nấy giống y cái spaceship )

[PhPhuongVy]

Refinance nghĩa là phải vào 2nd mortgage loan /hoặc equity loan ? cái interest này cũng đau gan há . 2) claim vào giá trị tăng của căn nhà có nghĩa là subject to property tax increase ? Tính đi tính lại có phải là huề luôn phải không ?

Đúng rồi, Pensee, chị nói về refinance hàm ý gồm những món đó, nói gọn là loại tiền mà mình phải trả tiền lời. Nếu do refinance (để hạ lãi xuất chẳng hạn) thì mình mới được deductible cuối năm, để giải thích tại sao San Hô không được trừ thuế năm đó. Chớ còn mượn nợ để sửa nhà thì phải suy tính lại, nào tiền lời, nào closing cost linh tinh, không nên. Claim vào giá trị tăng của căn nhà là claim khi mình bán xong nhà và khai thuế lợi tức cho năm đó thôi. Khi mình chưa bán nhà thì trị giá gia tăng này ngủ khò trong mấy cái hóa đơn đắp mền trong ngăn kéo, mình không cần phải khai với county.

[nvhn]

Property tax increase - Nếu add thêm phòng và có xin permit. (Nhà P add thêm 630 Sft, mỗi tháng phải đóng thêm vô 100 tì cho property tax á). (

[pensee]

Nói chuyện giống bà chủ nhà tớ, rành dữ ha

ông cha Tôm này cứ nhá vợ ra nhát ma hoài . Mần ơn nhá cái hình cho chị em bạn phố được mở rộng tầm mắt ví . Pờ liz!!!!!

[pensee]

Khi mình chưa bán nhà thì trị giá gia tăng này ngủ khò trong mấy cái hóa đơn đắp mền trong ngăn kéo, mình không cần phải khai với county.

Oh I see ... nào giờ em cứ tưởng county nó tự động tăng giảm nhà mình theo thị trường chứ . Good to know!

hello anh "Nói Vợ Hong Nghe"!!!! tội nghiệp hong . Thôi hong ấy cái phòng đó anh cho thằng con anh mướn bắt nó trả tháng $500. $400 dư cha con mình đi nhậu lai rai .. )

[PhPhuongVy]

Property tax increase - Nếu add thêm phòng và có xin permit. (Nhà P add thêm 630 Sft, mỗi tháng phải đóng thêm vô 100 tì cho property tax á). (

Điều này đúng vì NVHN phải xin permit với county. Còn remodel bên trong không cần permit thì có khác chút.

[RaginCajun]

Điều này đúng vì NVHN phải xin permit với county. Còn remodel bên trong không cần permit thì có khác chút.

Mà remodel xin permit làm gì? Bác tự làm hay mướn contractor?

[PhPhuongVy]

Chị quote không kỹ. NVHN xin permit để làm thêm phòng (addition/expansion) tăng thêm diện tích nhà 630 Sft. Cái này phải nộp blueprint nữa đó RC. Chị làm patio đá ở ngoài vườn cũng phải nộp bản vẽ và xin permit. Tiện đây thợ ống nước cũng xin quảng cáo ké là có nhận vẽ (design) patio.