Originally Posted by
Thùy Linh
Hoan hô Chiều có nghĩa cữ đẹp, lòng tốt miễn $300 tiền clean thảm cho tenant, số tiền đó không làm ta giàu mà đỡ cho người không có nhà.
Bên Góc Chiều viết $300/tháng? $3,000 mới phải?
Cảm ơn Chiều :z56: đổi nệm mới cứng hơn hình như thấy má mình ngủ ngon hơn.
Bên Úc cũng 31 October hết hạn khai thuế dành cho người như mình.
Nếu khai lộn, hay chực nhớ quên khai chi phí gì nữa, bổ sung thêm, sở thuế cũng hoàn tiền tại.
Chỉ có nhà ở là miễn thuế nếu cư ngụ được 12 tháng, cho nên bạn ở Melbourne cứ xây nhà mới ở, rồi lo mua đất xây nhà mới khác, xong dọn vô nữa, cứ mỗi 1-2 năm là bán lấy lời vài trăm ngàn $, dọn cho cả chục lần.
Mình chỉ là một private property developer nhỏ, không phải công ty, luật từ 1 July 2018 nếu "turn over" hơn $75K thì phải đăng ký GST( Goods and Services Tax ) để lấy 10% GST người mua nhà mới hay đất, thường là cứ tính chung vô luôn trong giá $ rồi đóng thuế cho ATO thêm GST nữa, ngoài Capital Gain Tax.
Mình tự làm quản lý, thư ký thì những chi phí như văn phòng, computer, điện thoại,... được khấu trừ thuế.
Từ lúc bị đại dịch Covid, nhà, đất lên vu vu, bán ra mua lại mắc hơn mà giá cũng tiếp tục lên.
Sáng nay mình ngồi vô máy, điền reference cho 1 good tenant theo yêu cầu của công ty địa ốc, đã dọn ra khỏi Rooming House đi mướn nhà vì có vợ con từ Bangladesh qua hồi đầu 2025.
Mình ngạc nhiên tự hỏi Anwar chỉ mới dọn ra sao đi tìm nhà? Sao không dùng landlord hiện tại là nhân viên của real estate agent?
Mình điện thoại hỏi, thì ra lúc đó A không có chọn lựa, phải mướn bất cứ nhà nào, bất kể giá nào để có chỗ ở, $675/tuần, chưa có tính bills, vợ con đi học, lương 1 người chưa có nhà, nuôi cả gia đình 4 người ở Úc rất mệt lo, A đi tìm nhà thấp giá $ hơn.
Lúc tháng Hai, A có chở vợ đến nhà mình để lựa đồ nhà bếp, đồ xài, mình còn cho vợ him mấy cái bình bông đẹp, cho mà chở bàn phấn, bàn đến nhà mướn dùm luôn.
Cho đồ mà thấy vui vui, nhẹ nhõm . Bây giờ nhà mình còn nhiều đồ lắm, soạn từ từ cho ra vì đâu có thời gian .
Người Ấn, Bangladesh hình như thích dùng nước rửa ...bottom hơn là dùng giấy ? Có 1 tenant xin gắn cái vòi để rửa, mình cũng gắn cho nên A hỏi ...
Diệu Chiều, anh chị em bạn có một buổi chiều, tối ăn ngon miệng, ngủ yên giấc .
Cho lên xe thùng đồ, đem đến hội Bảo Vệ Súc Vật mớ đồ bông hoa sặc sỡ, giày chị mình cho, chưa mặc, chưa mang đã loại ra.
