Đúng rồi.Quote:
Originally Posted by Thùy Linh
Bạn Kim thông qua agents để kiếm tenants tốt. Không thuê họ manage.
Phí cho property management ở đây là 10%.
Printable View
Đúng rồi.Quote:
Originally Posted by Thùy Linh
Bạn Kim thông qua agents để kiếm tenants tốt. Không thuê họ manage.
Phí cho property management ở đây là 10%.
Á, chị Linh cũng có học ở Swinburne uni. nữa huh ! Em đi làm gần trường này lắm ! Mà sao chạy tuốt qua đây học huh chị ?
Kim thân mếnQuote:
Originally Posted by kim
Bên TL thì nhà riêng, nếu Agent tìm tenants là họ manage luôn.
Chi phí đó thì claim thuế được 40% nhưng TL thấy họ khg làm gì nhiều cả, có gì cũng là "túi" của mình, ngay cả tenant khg trả tiền, đập phá rồi dọn lén đi mất, họ cũng khg hay ...rồi cũng chủ claim bảo hiểm thôi ...(bạn TL bị rồi ...) nên TL khg qua agent (họ thấy đăng có hỏi để "mamage", TL nói khỏi, TL nghĩ ăn thua mình hên ...
Nhà cho mướn lại khg lợi bằng unit, flat, apartment vì nhà đất rộng chỉ phí thôi, họ bỏ vườn tiêu hết, sau phải làm lại .
nhưng vì đầu tư, TL thích nhà riêng vì muốn tân trang, extend được sau dễ bán lại, khi mua nhà cũ ngay corner còn có thể lên kế hoạch " subdivision" thành 2 blocks để xây căn khác .
Còn như Kim nói thì cũng có, bên TL gọi luxury apartment chắc ? bạn TL mua trên Melbourne CBD giao cho real estate agent lo vì khác tiểu bang, có gì cần sửa họ gọi và kêu thợ rồi gửi bill cho chị ấy.
Ngày vui nhé Kim
Em cưngQuote:
Originally Posted by 9,25
Chị học mà "sang" lắm =)) có người đến sở làm dạy mỗi tuần 1 ngày, chứ chị khg đi lên đó, nhóm của chị ở đây đến 9 người học lận, dạng vừa làm, vừa học là further study, bài vở thì có làm bài test online nữa, tới giờ mỗi đứa vào phòng training ngồi 1 máy comp, kéo dài mấy năm mà vẫn đi làm bình thường, projects tốt nghiệp thì cuối khóa nộp xong, chỉ đi Melbourne 1 lần lúc tốt nghiệp lảnh bằng .
Swinburne uni cũng có online courses đó cưng mà chị học có người bay đến đây dạy (sở chị trả tiền mừ).
Hôm nay trưng cho cả nhà xem, before and after nữa ...
Hình cũ nhà TL lúc mới vô đang "tân trang" , hàng rào thấy ẹ đã giựt xập .
lúc đã sơn xong toàn bộ bên ngoài (còn màu cũ là màu trắng và chocolate)
"The worst house in the best area" đây .
đang dựng cột làm rào, TL thấy picket fence là hợp nhà xưa nhất, TL chọn cao 1 mét rưỡi nhưng TL nói thợ làm cong xuống như nửa mặt trăng thì chỗ thấp 1 mét hai (khg bắt chước ai hết hihihi)
http://i28.photobucket.com/albums/c2...nha/Image7.jpg
Lúc khg có gì ...
http://i28.photobucket.com/albums/c2...0nha/Image.jpg
Bây giờ ....
Hồng iceberg ra hoa 4-5 đợt 1 năm chỉ có vài tháng đông là ngủ .
http://i28.photobucket.com/albums/c2...a/DSC01124.jpg
Cám ơn Kim về những thông tin trên, để chị cho bà chị họ bên Dallas biết, cứ nghe chị ấy rên rỉ về những người thuê “bựa” không trả tiền mà đuổi cũng không đi, chị ấy mua một dãy condos nghe đâu rẻ lắm chỉ có $650000 mà tới 30 căn lận, chả biết vùng nào mà toàn Mỹ đen mướn, hàng tháng 2 vợ chồng chị đi thâu tiền nhà phải kè kè khẩu súng lận lưng, nghe kể mà phát khiếp, thiệt có nhà cho thuê kiểu đó đau thần kinh quá.Quote:
Originally Posted by Kim
Giống như Hiền Vy nói, bên Cali này cũng có chương trình Housing Section 8, cho chính phủ mướn cũng là một cách an toàn và mỗi năm còn được miễn trừ Rental Tax của City.
Bớt đau lưng chưa Thùy Linh, vất vả quá !Quote:
Originally Posted by ThuyLinh
Em cứ kể đi chị thích nghe mà, bây giờ nhìn thấy thành tựu của TL như vậy nên nghe kể chuyện xưa không có buồn đâu, chỉ thấy cảm phục cái ý chí kiên cường của một cô gái, cố phấn đấu vươn lên từ nghịch cảnh mà thôi.
Chắc TL hơi giống giống nhân vật nữ trong Gone with the Wind do Vivien Leigh đóng thì phải ?:)
Chị chưa nghe tuồng cải lương nào, nhưng nếu TL chịu ca vọng cổ thì chị sẽ chờ để nghe 8->
Chính xác, chị cũng đồng quan điểm với TL !Quote:
Originally Posted by ThuyLinh
Thuỳ Linh
Lúc đầu thấy hình Thuỳ Linh chụp trong hall way L tưởng là single front , nhưng bây giờ biết không phải . Mấy người kia khen hết lời rồi , L khỏi phải khen nữa nha !
Ngoài cải lương ra Thuỳ Linh thích nghe nhạc gì hở ?
Chào LXD
Xem ra LXD rành về nhà xưa nhỉ.
Ý TL kể ra những thời gian khó khăn TL đã trãi qua từ khi rời quê hương, xa người thân, chứ khg có ý đem lên net để được nghe khen, nên cám ơn LXD đã khg khen thêm hihihi
Nhà TL nguyên thủy là single front cottage, người chủ trước đã extended ra bên hông thêm phòng dài ra tới sau bếp, cho nên nó rộng ra hơn.
Nhưng thà nó còn nguyên thủy single front thì có giá trị, nếu làm "renovation" thì vẫn là original còn bây giờ mẻ hết coi khg giống ai đó LXD .
Nhà TL kiểu xấu nên khg có trong heritage list hihihi muốn đập là đập, mà nó chắc lắm, TL chỉ chờ bà hàng xóm bán nguyên lô, hoặc nửa bên nhà bà là TL đập hết, vay nhà bank xây 4 căn nhà hoặc 8 cái units để cho mướn và bán (dạng có thể bắt đầu bán cái plans nhà, house & land packages, lúc chưa xây và đang xây, là đã có tiền vô từ từ chỉ 6 tháng -1 năm ), tiền lời bán nhà, có thể về hưu non được á, TL nói thiệt khg có nổ vì khi có tiền thì mua chỗ nào cũng được, ước mơ của TL là sân trước thiệt rộng có thể chạy xe vào và chạy ra khg cần lui lại .....hihi mà đừng xa city nữa .
Lớn lên TL khg thích cổ nhạc nữa, tân nhạc nữ thì nghe Ngọc Lan, Ngọc Hạ, ...nam thì tùy ...Vũ Khanh, sến chút thì Mạnh Quỳnh, Trường Vũ
Gần đây thì đọc nhiều ít nghe hihihi
Cuối tuần vui LXD
Lúc mới vô, vì buồn, TL "hăng" làm lắm
Ngoài đường TL cũng trồng hoa nữa, nhiều bà già đi bộ ngang nhà ngó vô vườn coi ....hoa ..., thấy TL cuốc, nói 1 câu " beautiful garden" và TL cười " Thank you"
Ngoài đường đi của council, TL cũng trồng hoa
http://i28.photobucket.com/albums/c2...a/DSC06748.jpg
http://i28.photobucket.com/albums/c2...a/DSC06746.jpg
Chào Ý Yên và mọi người trong sân vườn nhà,Quote:
Originally Posted by Ý Yên
Mọi người đã khen Thùy Linh nhiều rồi, HS sẽ không làm việc này nữa ... Phần vì, có người nói "em nghe khen quen rồi!" nên cũng chẳng còn hứng thú để khen thêm! :)
Bận rộn vài ngày vì internet ở nhà bị downed (lỗi tại tôi mọi đàng!), giờ vào đây lại thất vọng vì màn đấu súng "bòm, bòm ... " đã chẳng hề xảy ra, uổng thiệt!:))
Nhân nói về vụ đấu súng bòm bom ... HS chợt nhớ đến câu chuyện đấu súng vì tình trong lịch sử cận đại VN. Và chuyện được nghe kể lại từ chính người trong cuộc.
Số là, trước năm 1975 HS có theo học tam tự kinh với một Cụ Bà. Cụ tên là Đỗ Trác Tư, em gái thứ ba của Đỗ Đình Đạo. Ông Đạo là cán bộ lãnh đạo của VNQD đảng bị việt minh thủ tiêu. Cái chết của ông Đỗ Đình Đạo gây nhiều nghi vấn có liên quan đến bà vợ thứ ba của ông là nữ thi sĩ Thụy An là bị cáo phụ nữ duy nhất trong vụ Nhân Văn Giai Phẩm. Bà là người ngoan cường và bất khuất chẳng sợ kẻ thù. Vì thế, ngay trong ngục tù cs, bà đã tự lấy đũa tre chọc mù mắt mình để phản đối chế độ hung tàn.
Vì thế, khoảng năm 1993 gặp lại Cụ Đỗ Trác Tư, HS đã tò mò muốn tìm hiểu về con người của nữ thi sĩ Thụy An qua người em chồng của bà. Nhất là cái chết đầy nghi vấn của anh ruột Cụ Bà Trác Tư. Trong những mẩu chuyện kể về anh ruột và chị dâu của mình, cụ Trác Tư đã không hề nói đến sự nghi ngờ nào về chị dâu. Bà xem đó là rủi ro không thể tránh được của người đi làm cách mạng trong những năm chiến tranh quốc-cộng!
Câu chuyện thú vị nhất mà cụ kể về bản thân, chị dâu và anh ruột mình là chuyện cỡi ngựa, đấu súng giữa hai người ... đàn bà. Chuyện không khác gì trong cảnh film cao bồi Texas.
Cụ kể rằng, là con quan tổng đốc thời Pháp thuộc nên anh chị em cụ đều được học cả hai chương trình Pháp và Hán văn. Nhà có đồn điền trang trại rộng lớn, các anh chị em cụ và dâu rể đều học cỡi ngựa, bắn súng bòm bom :)
Vị đảng viên cao cấp VNQD đảng đẹp trai, học rộng biết nhiều, Đỗ Đình Đạo ngày ấy đã có đến ba bà vợ. Người vợ thứ ba lại là một nữ thi sĩ tài danh. Oái oăm thay, nét phong sương của chàng lại lọt vào mắt xanh của cô con gái rượu Hellen của ngài khâm sứ Pháp. Không ai chịu thua ai, thông qua cụ Trác Tư (ông anh Đỗ Đình Đạo không hề được biết) hai bà hẹn nhau cưỡi ngựa đấu súng để giải quyết hận tình. Ai ngờ, thi sĩ đã loại đối thủ của mình bằng hai phát đạn vào đùi ... Con gái rượu của ngài khâm sứ bị què chân, còn bà Thụy An thì bỏ vào bưng biền Việt Bắc.
Khi kể lại câu chuyện xưa, cụ Trác Tư đã tám nhăm tuổi. Nhìn thái độ của cụ lúc đó, HS có thể biết rõ ràng cụ đang hồi tưởng đến tháng ngày thanh xuân của mình. Dè dặt lựa lời, HS hỏi:
"Thế đưa thư và chứng kiến cuộc đấu súng hy hữu đó, bác không sợ bị anh mình quở trách hay sao?" Trong giọng nói sôi nổi hẳn lên của mình, cụ nói:
"Bác, bác, bác ... chả sợ ông anh ấy. Các ông ấy đã lắm vợ rồi, lại còn lăng nhăng... Bác phải bênh vực chị dâu, tội nghiệp đàn bà mang kiếp chồng chung!"
Đôi mắt cụ lúc đó chan chứa niềm hãnh diện và tràn đầy hạnh phúc ... Phải chăng, hạnh phúc của người già là được ôn và nhắc lại những hình ảnh của quá khứ vàng son?
Nhân câu chuyện đùa bỡn của chúng ta về vụ đấu súng bòm bom trong threat, HS ghi lại giai thoại nghe được về một cuộc đấu súng cỡi ngựa rất thú vị và có thật đã xảy ra trong lịch sử nước nhà trong chiến tranh quốc cộng. Người trong cuộc và kể ra câu chuyện này đã để lại tro cốt của mình nơi đất Boise Idaho mười năm về trước!
Nó cũng được nhắc đến một cách tình cờ khi Ý Yên dùng câu thơ nhái Kiều "đàn bà dễ có mấy ai"... khiến HS phải bắt chước mà ghi lại câu chuyện kỳ thú nhằm "mua vui được vài trống canh"! :)
Thân,
Hàn Sinh.
Chị Ý Yên thương mếnQuote:
Originally Posted by Ý Yên
Bên em thì nhà chính phủ là của chính phủ, tư là tư nên ai mướn nhà chính phủ thì khg bao giờ bị đuổi, giá có rẻ hơn .
Ai thất nghiệp, single parents, pension thì chính phủ cho mướn rất rẻ ( nửa giá) tính theo income, điện gas được chiết giảm nữa nhưng phải vô "waiting list" chờ.
Chị của chị mua condos rẻ vậy, ....mà sao cho mướn cần đi thu tiền ? chị ấy có thể chọn người mà huh ?
Bên em chỉ có VN với VN ở khu đông người Việt cho mướn khg có giấy tờ, lấy tiền mặt thì trả cash, nhưng có xảy ra gì thì sở thuế hỏi thăm sức khỏe .
Em cho mướn thấy dễ và khg có làm gì nhiều cả, tự động hết, tiền tenant trả vô account mua nhà của em, tiền lương của em sở trả vô đó, rồi nhà bank cứ trừ tiền
... chỉ khi nào có gì hư, chuyện nhỏ em gọi thợ, họ bill thẳng em, khg cần coi .
Chủ có quyền gửi "eviction notice " nếu vi phạm hợp đồng nặng (phải nhắc và cho thời gian trước) và ngược lại tenant có thể đòi hỏi sự an toàn. (như năm trước em phải thay toàn bộ điện trong nhà đó)
Bửa em dọn vườn nhà cho mướn nguyên ngày, về đi ẹo ẹo vì đau ...., em xoa Metsal mà vẫn còn đau, có bớt hơn .
tại có cái chậu doulbe bằng xi măng này nặng, em đăng cho free, người ta dùng nuôi trùng câu cá, tuy xấu nó lasts cả mấy đời người, người ta hẹn sẽ đến lấy em phải đổ đất ra, nó bằng xi măng nặng wa' chời, có anh N đi làm xa về phụ TL mà khg lật nó nổi .
Nó nè chị ....
http://i28.photobucket.com/albums/c2...a/DSC07286.jpg
Ai nói "lao động là .........vinh quang, lang thang là chết đói .." ? em vả cho ...phù mỏ =)) lang thang là thung thướng.
Để em rảnh rảnh sẽ kể chuyện chị thương nghe ...
Giờ em phải dọn chuồng heo em đang ở á
Một cuối tuần vui và hạnh phúc chị Ý Yên
Chúc tất cả các anh chị em các bạn cuối tuần vui vẻ
Anh Hàn Sinh, chị Ý Yên, Kim là người đã nói .... súng bòm bom , TL tưởng là từ láy để nói chơi .......???Quote:
Originally Posted by Hàn Sinh
Nó là súng gì vậy ?