Quote Originally Posted by tà áo xanh View Post




Chào ngày mới Linh

Vẫn đầu tư sinh lợi Linh ạ và được vận hành bởi những chuyên gia thay cho mình. Hơn 20 năm làm việc của mình cho chính phủ đã có biết bao nhiêu đồng nghiệp về hưu mà mình biết nên chuyện quỹ hưu của mình sẽ như thế nào khá là rõ ràng. Mình thỉnh thoảng theo đồng nghiệp dùng estimation tool calculate ước lượng mức quỹ hưu của mình, và so sánh với vài đồng nghiệp, vượt quá mức 1/2 M từ nhiều năm rồi thành ra đạt đến 1 M hoặc hơn như thế lúc mình được 30 năm thâm niên là chuyện easy thôi. Nói chuyện ở đây, mình đã không ngại công khai Super Fund của mình là gì, mức mình contribute, mức Sở contribute không có gì bí ẩn cả. Chỉ cần đọc tài liệu về Fund của mình có đầy ở trên mạng. Khi mình làm đến 30 năm mình có quyền chọn lấy lump sum tiền quỹ hưu ra hết một lần không đóng thuế xu nào, hay để lại nhận lương hưu suốt đời, hay chỉ rút ra một phần, mình toàn quyền quyết định. Nếu nhận lương hưu suốt đời thì lương tương đương như lương mình đi làm vậy (lấy theo mức lương của những năm cuối cùng). Những gì mình chia sẻ về case của mình là case cụ thể, không thể khống đại hay bớt được. Risk thì luôn luôn có chứ không phải là zero như bất cứ loại đầu tư nào nhưng làm sao để tránh khỏi hàng ngày khóc cười theo vận market nổi trôi là mình rất okie : )

Hôm qua trong Sở đang xuống cầu thang đi bộ ra ngoài để dời xe nghe tiếng người gọi tên quay lại là anh bạn đồng nghiệp làm chung cách đây 10 năm. Anh ta cũng xây nhà mới ngay khu nhà mới của mình. Hai đứa mua đất cùng lần anh ta xây xong dọn vô trước mình 3, 4 năm. Mình hỏi đến hôm nay thì bạn đã có được bao nhiêu căn properties để đầu tư rồi. Tại vì thời còn làm chung ngồi gần nhau hầu như mỗi ngày anh ta đều nhắc đến property investments cách tiết kiệm này khác. Anh ta cười, mình vẫn có bấy nhiêu từ đó đến đây, hiện tại đang enjoy những gì đang có với gia đình, các con đang bắt đầu đại học rồi tụi nó sẽ cao chạy bay xa trong nay mai. Nghĩ coi, bây giờ mình ăn một bữa một tô nữa già chỉ ăn một chén, mình đâu có đem được hết mấy cái properties đó theo lên thiên đàng với mình nên đến đó là đủ rồi. Xanh có nhắc chút gì đó về Super anh ấy cười nói, bạn không cần phải lo lắng gì hết về Super. Tụi mình quá may mắn có được super PSS, về hưu ở tuổi 60. Tụi trẻ sau này, 65 - 70 mới được về hưu và quyền lợi cũng ít hơn nên tụi nhỏ sau này phải tìm nhiều cách khác để đầu tư thêm cho tuổi về hưu.

Mỗi một loại Super Fund đều có những tiêu chuẩn và quyền lợi khác nhau, và mỗi nước cũng có những luật lệ khác nhau khó mà áp dụng một công thức lên mọi trường hợp.

Plan nhà, sau khi được approved, bản vẽ của Kiến trúc sư hay không đều được, phải cần có Engineering Plan và Energy Plan nữa thì mới được phép xây. Ở tiểu bang mình như vậy có áp dụng lên toàn nước Úc không thì mình không rõ. Bản vẽ được thay đổi trong quá trình xây, tùy theo sự thay đổi mà cần đến Council reapprove hay không.

Tùy tiểu bang như tiểu bang của mình ở, vật liệu và nhân công xây dựng vô cùng đắt đỏ. Làm property developer không dễ ăn như các nơi khác như tiểu bang của Linh chẳng hạn, lực lượng nhân công nhiều hơn, có thể. Bởi thế mình nói ở đây mà có làm thì phải là nghề tay mặt luôn thì mới kham nổi.

Ngày vui nhé Linh ơi!
Chào Xanh
Mình nghĩ hồi xưa Xanh tick cái box nào lúc điền form là cho phép để họ đầu tư dùm, chứ không chỗ nào dám tự lấy tiền của ai đầu tư đâu Xanh, nếu lỗ hay gì bị đổ thừa bị kiện sao?
Ở đất nước này nói phải có sách, mách phải có chứng, họ không tự đầu tư nếu không có phép.

Tất cả chuyện nhỏ hơn như sở làm cần gọi bác sĩ riêng, cảnh sát về "lý lịch" chúng ta đều phải ký tên cho phép, đúng không? thì tiền hưu của chúng ta ai có quyền đem đầu tư mà mình không cho phép được chứ?

Đầu tiên họ để cash rồi tự mình chọn, để y vậy hay đầu tư...
cũng bốn năm gì đó mình không biết điều này, nên tiền nằm ở cash.

Quỹ hưu bổng chỗ mình cũng tốt lắm, từ CSS đổi qua mà không tốt ai mà chịu đổi.
Thời trước 1990, thi vô public servant là được job, nên người Việt trung trung tuổi vô chỗ mình làm trước cả tá rồi, vì người Việt thông minh.
Tới phiên mình không còn thi, quảng cáo, mình nộp đơn xin, shortlisted, vô phỏng vấn, nghe nói đơn xin vài trăm, shortlisted 50, chọn 5.

Ở những nước tân tiến cái xương sườn của quỹ hưu bổng cũng giống nhau, mục đích như nhau, chính phủ muốn giúp dân và giúp bớt gánh nặng cho chính phủ khi dân họ về hưu, điều kiện có thể không tốt bằng v...v....

Tuổi trẻ phải cố gắng hơn, Xanh không thấy đời sống, phúc lợi bây giờ đâu bằng 30 năm trước thì sau này khít khao gắt gao hơn, ăn riết núi cũng lỡ.
Mình có 5 tuần holiday mỗi năm, mà người vô sau mấy năm gần đây có 4 tuần thôi.

Vâng, mình nghĩ như anh bạn Xanh nên mình đã làm ít lại 4 năm nay, để dành thời gian cho người thân không thì sau này nằm trên đống tiền mình cũng sẽ hối hận.

Mình cảm thấy đủ thì sẽ đủ, còn thấy thiếu thì cho dù có multi-millions người ta vẫn thấy chưa đủ.

Xanh nói vậy thì đúng, ý mình nói ở post trước là cho sửa nhưng nhỏ hay lớn mà cần phải theo đúng yêu cầu, tiêu chuẩn cần qua Engineering Plan và Energy Plan
và Council, Engineerer check mới chấp thuận chứ.
Mình từng xin đập cái gargage, làm cái carport, cái garden shed hơn 9m2 đều phải xin phép Council mà,cho nên mình mới nói vụ sửa bản vẽ phải đáp ứng tiêu chuẩn yêu cầu.
Ở đâu trên nước Úc The Building Code of Australia(BCA) giống nhau, không thì sập nhà, cháy nhà, bay nhà như bên Tàu, bên Thái á.

Chúc Xanh thức dậy khoẻ khoắn tươi mát vui vẻ , mỗi ngày đều quý giá